Gresly Barragan
Asesoría a inversionistas locales y extranjeros. Plan de inversión para obtener visa americana.Advice to local and foreign investors. Investment plan to obtain a U.S. visa.
Tu próximo hogar en Florida empieza aquí Your next Florida home starts here
Agentes inmobiliarios especializados en residencias de lujo e inversiones en el Centro y Sur de Florida. Permítenos construir una relación antes de invertir. Realtors specialized in luxury residences and real estate investments in Central and South Florida. Let us build a relationship before you invest.
ResidencialResidentialTe ayudamos a encontrar tu casa perfectaWe help you find your perfect home
InversionesInvestmentsAsesoría a inversionistas locales y extranjerosAdvice for local and foreign investors
BilingüesBilingualTe atendemos en español e inglésWe serve you in Spanish and English
Un equipo que te acompaña de principio a finA team that walks with you from start to finish
Somos un grupo de agentes inmobiliarios especializados en la compra y venta de residencias de lujo e inversiones en el Centro y Sur de Florida. We are a team of real estate agents specializing in buying and selling luxury residences and investments in Central and South Florida.
Nos apasiona el mundo inmobiliario y estamos comprometidos a brindar un servicio personalizado y profesional. Usamos tecnología avanzada para ofrecerte las mejores soluciones de búsqueda y venta de propiedades, y nuestra experiencia nos ha llevado a lograr excelentes resultados en el mercado de Florida. We are passionate about real estate and committed to personalized, professional service. We use advanced technology to offer the best property search and sales solutions, and our experience has led to excellent results in the Florida market.
Siempre nos centramos en tus necesidades y trabajamos incansablemente para ayudarte a alcanzar tus metas, ya sea tu casa ideal o una inversión. We always focus on your needs and work tirelessly to help you reach your goals, whether that is your ideal home or an investment.
EspañolEnglish
Fabiola Ojeda
Compra y venta de bienes raíces residenciales. Casas de lujo.Residential real estate purchase and sale. Luxury homes.
Mariela Hovenkamp
Asesoría a inversionistas locales y extranjeros. Plan de inversión para obtener visa americana.Advice to local and foreign investors. Investment plan to obtain a U.S. visa.
Comprar, vender y financiar en EE. UU., paso a pasoBuying, selling and financing in the U.S., step by step
Elige tu camino y conoce cada etapa del proceso.Choose your path and see every stage of the process.
Comprar una casa en Estados UnidosBuying a house in the USA
Te acompañamos en todo el proceso: determinar tu presupuesto, obtener la pre-aprobación de tu hipoteca, buscar propiedades, ofertar, negociar y cerrar la compra.We guide you through the whole process: setting your budget, getting pre-approved for a mortgage, searching for properties, making an offer, negotiating and closing.
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01
Presupuesto y búsquedaBudget and search
- Establece tu presupuestoSet your budget
- Evaluamos tu situación financiera (ingresos, ahorros, crédito y otras obligaciones) para definir cuánto puedes invertir.We assess your financial situation (income, savings, credit score and other obligations) to define how much you can afford.
- Pre-aprobación de hipotecaMortgage pre-approval
- Te conectamos con prestamistas para conocer cuánto puedes financiar, tu tasa de interés y tu pago mensual.We connect you with lenders so you know how much you can borrow, your interest rate and monthly payment.
- Búsqueda de propiedadesProperty search
- Te enviamos opciones según tus criterios y coordinamos las visitas.We send listings that match your criteria and schedule showings.
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02
Oferta y negociaciónOffer and negotiation
- Haz una ofertaMake an offer
- Preparamos tu oferta con precio, contingencias (inspección, financiamiento) y plazo de respuesta.We prepare your offer with price, contingencies (inspection, financing) and a response deadline.
- Negocia y firma el contratoNegotiate and sign
- Te asistimos en contraofertas hasta acordar los términos y firmar el contrato de compra.We help with counter-offers until both parties agree and the purchase contract is signed.
- Debida diligencia y seguroDue diligence and insurance
- Coordinamos inspecciones y avalúos, negociamos reparaciones si hace falta y te recomendamos aseguradoras para tu póliza de vivienda.We coordinate inspections and appraisals, negotiate repairs if needed and recommend insurers for your homeowner's policy.
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03
Cierre y firmaClosing and signing
- CierreClosing
- Revisamos contigo la hipoteca, el contrato y los documentos legales antes de firmar, junto con los costos de cierre.We review the mortgage, contract and legal documents with you before signing, along with closing costs.
- Recibe tus llavesGet your keys
- Confirmamos la transferencia de fondos y la propiedad pasa oficialmente a tu nombre.We confirm the funds transfer and the property officially passes into your name.
Vender una casa en Estados UnidosSelling a house in the USA
Te asesoramos en cada paso: definir el precio de venta, inspeccionar, crear anuncios atractivos, recibir ofertas y cerrar la venta.We advise you at every step: setting the price, inspecting, creating attractive listings, receiving offers and closing the sale.
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01
Precio y anunciosPrice and listing
- Precio de ventaSelling price
- Hacemos un estudio de mercado y comparamos ventas similares en tu zona con herramientas especializadas.We run market research and compare similar sales in your area with specialized tools.
- InspecciónInspection
- Coordinamos un reporte de inspección si es necesario.We arrange an inspection report if needed.
- Anuncios atractivosAttractive listings
- Fotografía de alta calidad, descripciones detalladas y difusión en redes sociales y medios impresos.High-quality photography, detailed descriptions and promotion on social and print media.
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02
Visitas y ofertasShowings and offers
- Open house y visitasOpen house and showings
- Programamos y coordinamos las visitas, y te compartimos la opinión de los interesados.We schedule and coordinate tours and share feedback from interested buyers.
- Recibe ofertasReceive offers
- Evaluamos cada oferta: precio, términos, condiciones y capacidad financiera del comprador.We evaluate each offer: price, terms, conditions and the buyer's financial capacity.
- Negocia y aceptaNegotiate and accept
- Preparamos el contrato de venta con los acuerdos entre tú y el comprador.We prepare the sales contract with the terms agreed between you and the buyer.
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03
Inspección y cierreInspection and closing
- Inspección del compradorBuyer's inspection
- Si el comprador solicita una inspección, te asesoramos en la negociación de reparaciones o ajustes de precio.If the buyer requests an inspection, we advise you on negotiating repairs or price adjustments.
- Finaliza la ventaClose the sale
- Te acompañamos al cierre: firma de documentos, transferencia de fondos y entrega de llaves.We go with you to closing: signing final documents, transferring funds and handing over the keys.
Tu financiamiento, en el mismo equipoYour financing, on the same team
Trabajamos de la mano con nuestro socio hipotecario para que sepas desde el primer día cuánto puedes comprar y con qué programa. Así tu oferta llega más fuerte y el cierre es más ágil.We work hand in hand with our mortgage partner so you know from day one how much you can buy and with which program. Your offer arrives stronger and closing moves faster.
Primera viviendaFirst-time buyers
Familias en crecimientoGrowing families
Inversionistas (DSCR)Investors (DSCR)
Eduardo J. Olmos
Oficial de préstamos hipotecarios con licenciaLicensed Mortgage Loan Officer | United Mortgage
- NMLS
- #2439259 (empresacompany #1820818)
- TeléfonoPhone
- 954-913-9310
- eduardo@umflorida.com
- OficinaOffice
- 18503 Pines Blvd, Ste 310, Pembroke Pines, FL 33029
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01
Pre-calificaciónPre-qualification
- Conversación inicialFirst conversation
- Revisamos tus ingresos, ahorros, crédito y metas para estimar tu rango de compra.We review your income, savings, credit and goals to estimate your buying range.
- Opciones según tu perfilOptions for your profile
- Te explicamos los programas que mejor se ajustan: primera vivienda, familia en crecimiento o inversión.We explain the programs that fit best: first home, growing family or investment.
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02
Pre-aprobaciónPre-approval
- DocumentaciónDocumentation
- Reunimos los documentos necesarios y emitimos tu carta de pre-aprobación.We gather the required documents and issue your pre-approval letter.
- Oferta respaldadaA backed offer
- Las agentes de FMG presentan tu oferta con la pre-aprobación, lo que la hace más competitiva.FMG agents submit your offer with the pre-approval, making it more competitive.
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03
Aprobación y cierreApproval and closing
- Avalúo y suscripciónAppraisal and underwriting
- Coordinamos el avalúo y la aprobación final del préstamo, y te mantenemos informado en cada paso.We coordinate the appraisal and final loan approval and keep you informed at every step.
- Cierre coordinadoCoordinated closing
- Hipoteca y compra avanzan juntas hasta la firma y la entrega de llaves.Mortgage and purchase move together through signing and key handover.
Eduardo J. Olmos, NMLS #2439259. United Mortgage, NMLS #1820818. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Sujeto a aprobación de crédito; no es un compromiso de préstamo.Eduardo J. Olmos, NMLS #2439259. United Mortgage, NMLS #1820818. Equal Housing Opportunity. Subject to credit approval; this is not a commitment to lend.
PreconstrucciónPre-construction
Accede a proyectos nuevos en el Sur de Florida antes de su terminación, con precios de lanzamiento y planes de pago durante la construcción.Get into new South Florida developments before completion, with launch pricing and payment plans during construction.
- Asesoría para elegir proyecto, unidad y desarrolladorGuidance choosing the project, unit and developer
- Revisión de contrato, depósitos y fechas de entregaReview of contract, deposits and delivery dates
- Opciones para inversionistas locales y extranjerosOptions for local and foreign investors
MiamiMiami
Gale Residences
Condominios estilo hotel en el centro de Miami, con amenidades tipo resort y la opción de rentar tu unidad en plataformas de alquiler.Hotel-style condos in central Miami with resort amenities and the option to rent your unit on short-term rental platforms.
Downtown MiamiDowntown Miami
14 River District
Condominios amueblados cerca del aeropuerto internacional, el Puerto de Miami y la estación de Brightline. Desde estudios hasta dos habitaciones.Furnished condos near Miami International Airport, PortMiami and the Brightline station. From studios to two bedrooms.
Brickell, MiamiBrickell, Miami
Vision at Brickell
Residencias llave en mano cerca de Coral Way, con vistas a la Bahía de Biscayne, cocinas modernas y espacios de diseño.Turnkey residences near Coral Way with Biscayne Bay views, modern kitchens and designed living spaces.
Disponibilidad, precios y condiciones sujetos a cambio por parte de cada desarrollador. Escríbenos para recibir la información actualizada.Availability, pricing and terms are subject to change by each developer. Contact us for current information.
Casas nuevas de constructoresNew homes from builders
Explora el inventario actualizado de casas nuevas en Florida directamente de los constructores, como Lennar y Pulte, a través de la plataforma New Estate Only de Fabiola Ojeda. Te acompañamos en la visita, la negociación y el financiamiento, sin costo adicional para ti.Browse up-to-date new home inventory in Florida straight from builders such as Lennar and Pulte through Fabiola Ojeda's New Estate Only portal. We go with you to the visit, negotiate for you and help with financing, at no extra cost to you.
Vivir en ParklandLiving in Parkland
Parkland es una ciudad de vecindarios residenciales tranquilos, con calles arboladas donde sus vecinos caminan, corren y pasean en bicicleta. Es nuestra casa y conocemos cada comunidad.Parkland is a city of quiet residential neighborhoods with tree-lined streets where neighbors walk, jog and bike. It is our home, and we know every community.
- Te presentamos las mejores opciones según tu estilo de vidaWe show you the best options for your lifestyle
- Te ayudamos a preparar y negociar tu ofertaWe help you prepare and negotiate your offer
- Optimizamos tu presupuestoWe make the most of your budget
- Acompañamiento continuo de todo el equipoOngoing support from the whole team
- Compartimos nuestra experiencia en cada comunidadWe share our experience in each community
Compradores internacionalesInternational buyers
De España a Florida, con un solo equipoFrom Spain to Florida, with one team
En alianza con Katalb Homes, agencia inmobiliaria de Sevilla, acompañamos a compradores e inversionistas de España que quieren comprar en Florida: desde la búsqueda de la propiedad hasta el financiamiento y el cierre.In alliance with Katalb Homes, a real estate agency in Seville, we guide buyers and investors from Spain who want to buy in Florida, from the property search to financing and closing.
- Atención en español, en España y en FloridaSpanish-language service in Spain and in Florida
- Búsqueda de propiedades según tu objetivo: vivienda, vacaciones o inversiónProperty search based on your goal: home, vacation or investment
- Opciones de financiamiento para compradores extranjerosFinancing options for foreign buyers
- Coordinación de visitas, ofertas, inspecciones y cierre a distanciaCoordination of showings, offers, inspections and remote closing
Guía gratis: bienes raíces para ingresos pasivosFree guide: real estate for passive income
Una guía de referencia para empezar a invertir en bienes raíces y construir un flujo de ingresos pasivos con menos riesgos financieros.A reference guide to start investing in real estate and build a passive income stream with fewer financial risks.
Preparada por Eduardo J. Olmos, director y fundador de Samorian LLC y FMG Realty Group.Prepared by Eduardo J. Olmos, director and founder of Samorian LLC and FMG Realty Group.
Propiedades destacadasFeatured properties
Miembros y afiliados de las principales organizaciones inmobiliariasMembers and affiliates of leading real estate organizations
Empecemos a trabajar juntosLet's start working together
Si buscas un equipo comprometido, profesional y confiable, llegaste al lugar correcto. Nos encantaría ser parte de tu experiencia inmobiliaria.If you're looking for a committed, professional and reliable team, you've come to the right place. We'd love to be part of your real estate experience.
- +1 954 913 4474
- fabiola.ojeda@fmgrealtygroup.com
- Parkland, Florida, USA